La tua guida per comprare casa in Spagna.
Spiagge mediterranee, clima mite, complessi golfistici e vita all’aria aperta rendono la Costa Blanca una delle destinazioni spagnole più interessanti per gli acquirenti internazionali. Lungo il litorale della provincia di Alicante, nel sud-est della Spagna, puoi scegliere tra vivaci cittadine sul mare, quartieri con comunità internazionali consolidate e contesti più tranquilli e spaziosi.
Sulla Costa Blanca trovi nuove costruzioni e immobili di seconda mano. Questa guida illustra le principali fasi dell’acquisto e le differenze da conoscere, approfondendo il nuovo, la nostra specialità. Inizia confrontando le due opzioni, poi esplora zone, tipologie e costi.
Compri per affittare?
Se prevedi di ottenere un reddito da locazione, parlane con il tuo agente fin dall’inizio, soprattutto se vuoi gestire affitti turistici come attività. Potremo così selezionare località, immobili e formule di locazione adatti al tuo progetto.
Prima di prenotare, chiedi al tuo avvocato di verificare che l’uso previsto sia consentito.
Il tuo percorso per acquistare nel nuovo
Scegliere l’immobile giusto
Prenditi il tempo per conoscere le zone e visitare gli immobili. L’obiettivo è trovare un luogo adatto ai tuoi progetti, al tuo budget e al modo in cui vuoi vivere il tempo in Spagna.
01 · Definisci le priorità
Parla con il tuo agente dell’uso della casa, dei tempi d’acquisto e del budget totale. Distingui i requisiti indispensabili dalle caratteristiche desiderate. Sarà più facile scegliere tra ubicazione, vista, spazio e privacy. Se hai bisogno di un mutuo, valuta presto le tue possibilità.
02 · Seleziona, visita e confronta
Visita le zone e i complessi che ti interessano, poi confronta i singoli immobili. Osserva distribuzione, esposizione al sole e contesto. Chiedi al tuo agente informazioni sulla reputazione del costruttore e sulla vita nella zona durante tutto l’anno.
03 · Comprendi costi e passi successivi
Prima di prenotare, chiarisci il costo totale, ciò che è incluso, le scadenze e la data prevista di consegna. Il tuo agente spiega l’offerta; il tuo avvocato indipendente verifica il contratto e le tutele.
Prenota l’immobile scelto
La prenotazione ritira l’immobile dal mercato per il periodo concordato. La somma fa parte del prezzo. Se cambi idea, normalmente la perdi; il tuo avvocato ti spiega le eventuali eccezioni prima della firma.
Contratto e costruzione
Il tuo avvocato controlla il contratto prima della firma. Effettui poi i versamenti secondo il calendario discusso prima della prenotazione. Conserva gli aggiornamenti sui lavori e le modifiche concordate con il costruttore.
Rogito e consegna
Il tuo agente coordina le ultime fasi con il costruttore e i tuoi consulenti. Completate le verifiche, firmi dal notaio, versi il saldo con fondi propri o un mutuo approvato e ricevi le chiavi.
I tempi dipendono dal progetto. Un immobile finito può avere un percorso d’acquisto breve. Comprare sulla carta significa generalmente attendere il completamento dei lavori.
La Costa Blanca: posizione e zone
Guardamar del Segura · spiagge sabbiose della Costa Blanca meridionale, Spagna.
Che cos’è la Costa Blanca e dove si trova?
Il nome significa «Costa bianca». È il litorale mediterraneo della provincia di Alicante, nel sud-est della Spagna, all’interno della Comunità Valenciana. Spiagge, vita all’aperto e varietà di località l’hanno resa una destinazione consolidata per gli acquirenti internazionali. Nel 2025 Alicante ha registrato la quota provinciale più alta in Spagna di acquisti residenziali da parte di stranieri, secondo il rapporto annuale dei Registradores.
Il sud combina lunghe spiagge sabbiose con cittadine e quartieri residenziali consolidati. Il nord offre calette, pendii e paesaggi montuosi. Alicante aggiunge la vita di città; i paesi dell’entroterra e i complessi golfistici offrono altri modi di godersi la regione.
Organizza il viaggio per le visite: l’aeroporto di Alicante–Elche Miguel Hernández è un comodo punto di partenza. Controlla i tempi di viaggio verso ciascun progetto selezionato.
Le nostre proposte comprendono anche la vicina Costa Cálida, nella regione di Murcia, incluse Los Alcázares, Torre Pacheco e San Pedro del Pinatar.
Scegli una zona adatta ai tuoi progetti
Parti dall’uso che farai dell’immobile: vacanze, residenza, futuro trasferimento o affitto. Pensa a ciò che vuoi raggiungere a piedi, a quanto desideri guidare e al contesto che preferisci.
Costa Blanca Sud
Inizia da Torrevieja, Pilar de la Horadada, Rojales e Ciudad Quesada, Guardamar e Benijófar. Il mercato meridionale comprende anche Orihuela Costa, San Miguel de Salinas e Los Montesinos.
Il sud offre spesso prezzi di partenza più contenuti delle località costiere più note del nord, con molte nuove costruzioni da esplorare. Gli immobili fronte mare e i complessi golfistici di alta gamma possono costare di più.
Costa Blanca Nord
Finestrat, Villajoyosa, Benitachell, Polop e Calpe offrono contesti costieri, collinari e residenziali. Altre possibilità sono Benissa, El Verger, Dénia e Jávea.
Le località costiere più richieste del nord hanno spesso prezzi immobiliari più elevati, soprattutto per viste mare e posizioni ambite. Le zone residenziali vicine possono offrire più spazio a parità di budget.
Località dell’entroterra
Hondón de las Nieves, Pinoso, Aspe e La Romana sono esempi dei paesi e delle valli interne della provincia di Alicante.
Esplora queste zone se ami la campagna, la vita di paese e gli spazi esterni. Verifica i tragitti verso negozi, aeroporto e costa.
Alicante e la costa vicina
Alicante, El Campello e Mutxamel combinano in modi diversi accesso alla città, servizi consolidati e quartieri residenziali. Santa Pola e Gran Alacant sono ulteriori alternative a sud della città.
Controlla trasporti pubblici, percorsi pedonali e accesso alla spiaggia per il progetto specifico.
Complessi golfistici: un altro modo di vivere la Costa Blanca
I complessi golfistici attraggono per il verde, la vita all’aperto e il contesto sociale, anche chi non gioca. Tra le opzioni ci sono La Finca Golf ad Algorfa, Vistabella Golf, Las Colinas Golf e La Marquesa vicino a Ciudad Quesada.
Molti acquirenti apprezzano giardini, piscine comuni e senso di comunità. Alcuni progetti offrono anche accesso controllato e sicurezza. Le spese condominiali contribuiscono alle strutture e ai servizi disponibili.
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Chiedi al tuo agente com’è ciascuna zona durante tutto l’anno. Quali negozi e ristoranti restano aperti in inverno? Quanto è frequentata in estate? Ti aiuterà a immaginare la quotidianità oltre la visita.
Dedica tempo anche al quartiere. Prova i percorsi a piedi e cerca i servizi importanti per te. Se il complesso è in costruzione, chiedi quando saranno pronti strade, giardini e strutture comuni.
Scegliere l’immobile: nuovo o usato
Immobili di nuova costruzione
Un immobile nuovo acquistato dal costruttore, su progetto, durante i lavori o già ultimato.
- Distribuzione degli spazi, finiture e dotazioni energetiche moderne.
- Acquistando in anticipo, può essere possibile scegliere alcune finiture.
- L’acquisto su progetto prevede tempi di costruzione e pagamenti scaglionati.
Immobili di seconda mano
Un immobile esistente acquistato dal suo attuale proprietario.
- Puoi visitare la casa effettiva e un quartiere già consolidato.
- Puoi scegliere una casa da vivere subito o da rinnovare secondo i tuoi gusti.
- Verifica le condizioni, gli eventuali lavori e i tempi di consegna del venditore.
Perché scegliere una casa nuova?
Una casa di nuova costruzione unisce lo stile di vita mediterraneo al piacere di un’abitazione tutta nuova. Spazi moderni, ambienti esterni e nuove dotazioni la rendono interessante sia per le vacanze sia per un futuro trasferimento in Spagna.
- Comfort ed efficienza energetica: isolamento, finestre e impianti moderni possono offrire maggiore comfort e consumi più contenuti rispetto a molti edifici datati.
- Scelta delle finiture: acquistando nelle prime fasi, potresti scegliere materiali, colori o migliorie dal catalogo del costruttore.
- Scelta e valore: le prime fasi di vendita possono offrire prezzi di lancio interessanti e una scelta più ampia. Posizione e qualità contano anche per una futura rivendita o locazione.
- Un nuovo inizio: tutto è nuovo, con le tutele per l’acquirente illustrate più avanti.
Il tuo agente può mostrarti le opzioni disponibili in ciascun complesso.
Su progetto significa acquistare sulla base dei progetti prima che la casa sia ultimata. In costruzione significa che i lavori sono già iniziati. Chiavi in mano indica un immobile ultimato o proposto come pronto per la consegna; il tuo avvocato verifica i documenti e quando è possibile stipulare il rogito.
Chiarisci le scadenze dei pagamenti, i tempi di consegna e le scelte delle finiture prima di prenotare.
Conoscere il costruttore
Chiedi al tuo agente informazioni sulla reputazione del costruttore. Come sono le case già realizzate? Comunica con chiarezza, rispetta le consegne e risolve i problemi successivi? L’esperienza dell’agente, le opinioni dei precedenti acquirenti e una visita a un complesso ultimato possono aiutarti.
L’agente ti spiega chi promuove il progetto e chi costruisce. Il tuo avvocato indipendente verifica la società, i documenti del progetto, il contratto e le garanzie sui pagamenti.
Capire le tipologie di immobili
Ogni tipologia offre vantaggi diversi. Parti da questi punti di forza e aspetti da valutare, poi esamina la distribuzione e la posizione della casa che ti interessa.
Appartamento
Vantaggi
- Minore manutenzione degli esterni da gestire
- Piscina e servizi comuni, dove previsti
- Un contesto condominiale
Aspetti da valutare
- Spese condominiali e decisioni condivise
- Possibili vicini ai lati, sopra o sotto
Attico
Vantaggi
- Spesso terrazze più ampie e viste più aperte
- Nessun altro appartamento direttamente sopra
- Possibile maggiore privacy sulla terrazza
Aspetti da valutare
- Prezzo spesso più alto all’interno del complesso
- Maggiore esposizione a sole e vento; verifica l’accesso al solarium
Villetta a schiera
Vantaggi
- Ingresso autonomo e spazi distribuiti come in una casa
- Spazio esterno privato su un lotto più contenuto
- Servizi comuni in alcuni complessi
Aspetti da valutare
- Pareti laterali condivise con i vicini
- Di solito scale tra i diversi ambienti
Villa
Vantaggi
- Terreno di proprietà e più spazio esterno
- Maggiore privacy se indipendente
- Spazio per giardino o piscina, a seconda del lotto
Aspetti da valutare
- Maggiore responsabilità per la manutenzione
- Giardini e piscine privati aumentano i costi di gestione
Che cosa significa “bungalow” qui?
Sulla Costa Blanca, anche appartamenti e attici possono essere chiamati bungalow. Spesso si tratta di complessi bassi, con appartamenti al piano terra dotati di giardino e abitazioni al piano superiore con terrazza privata sul tetto, detta solarium.
Potrebbe esserci un’abitazione sopra o sotto e vicini sui lati. La planimetria chiarisce ingresso, scale e spazi esterni.
Vista, esposizione e privacy
Vista: osserva il panorama dal soggiorno e dalla terrazza. La vista sul mare, sul golf, sulle montagne o sulla piscina può cambiare da un immobile all’altro.
Esposizione: verso dove è orientata la casa e in quali orari gli ambienti e la terrazza ricevono sole o ombra?
Privacy: verifica pareti condivise, balconi vicini e passaggi accanto alla terrazza. La planimetria del complesso aiuta a capire la disposizione generale.
Controlla ciò che è incluso nel prezzo. Il capitolato scritto elenca finiture e dotazioni, come elettrodomestici, climatizzazione, parcheggio, ripostiglio e piscina. Le case campione e le immagini possono mostrare extra facoltativi. Il tuo agente può spiegarti cosa comprende la casa scelta.
Se acquisti su progetto, chiedi all’avvocato di spiegarti la data di consegna prevista dal contratto e cosa succede in caso di ritardo. Se la casa è già costruita, puoi visitarla e organizzare la consegna.
Scopri i nostri immobili di nuova costruzione e gli immobili chiavi in mano. Le selezioni comprendono anche la Costa Cálida: verifica la posizione di ogni casa.
Acquistare un immobile usato: l’essenziale
Acquistando un immobile di seconda mano, compri una casa già esistente. I passaggi principali sono scegliere l’immobile, concordare le condizioni, completare i controlli e firmare dal notaio.
- Condizioni e costi: visita la casa effettiva e valuta un’ispezione indipendente. Prevedi un budget per riparazioni o ammodernamenti.
- Controlli legali: l’avvocato verifica proprietà, debiti pendenti, eventuali arretrati dell’imposta immobiliare IBI e delle spese condominiali, e documenti dell’immobile.
- Pagamenti: le condizioni della prenotazione o della caparra vanno verificate prima di pagare. Il saldo si versa normalmente dal notaio, senza rate durante la costruzione.
- Imposte e spese: come per un acquisto nuovo, considera inizialmente circa il 13% oltre al prezzo dell’immobile. Il tuo avvocato conferma i costi effettivi.
Leggi la guida all’acquisto di un immobile usato sulla Costa Blanca →
Prezzo dell’immobile e costi d’acquisto
Come budget iniziale, considera circa il 13% oltre al prezzo dell’immobile per imposte e spese d’acquisto sulla Costa Blanca. Puoi usare questa stima per immobili nuovi e usati. Comprende imposte sull’acquisto, onorari legali, notaio e Registro della Proprietà. Il tuo avvocato conferma i costi effettivi.
Per un immobile da 300.000 €, significa prevedere circa 39.000 € in più, ossia 339.000 € complessivi, prima di mobili, extra facoltativi e costi di finanziamento.
I nostri immobili nuovi hanno prezzi fissi del costruttore, IVA esclusa. Talvolta l’agente può ottenere extra come climatizzazione o elettrodomestici, a seconda del costruttore e dell’offerta.
La prenotazione fa parte del prezzo dell’immobile. Viene conteggiata nel totale dovuto per la casa.
Imposte sull’acquisto di un immobile nuovo
Le abitazioni nuove acquistate direttamente dal costruttore sono normalmente soggette al 10% di IVA, l’imposta sul valore aggiunto spagnola. Si paga anche l’imposta sugli atti giuridici documentati, detta AJD. Sulla Costa Blanca, nella Comunità Valenciana, l’aliquota AJD ordinaria è dell’1,4%. Possono applicarsi aliquote ridotte, anche per l’abitazione principale se ricorrono i requisiti. Il tuo avvocato verifica l’aliquota e la base imponibile applicabili.
Fonti: Agencia Tributaria e normativa fiscale valenciana, articolo 14.
Esempio: una casa nuova da 300.000 €
300.000 €
La prenotazione, i pagamenti durante i lavori e il saldo finale concorrono tutti a questo prezzo.
Il piano dei pagamenti indica la scadenza di ciascun importo.
38.725 €
IVA, 10%: 30.000 €
AJD, 1,4%: 4.200 €
Onorario dell’avvocato indipendente (esempio): 3.025 €
Stima per notaio e registro: 1.500 €
Totale d’acquisto stimato: 338.725 €
In questo esempio, imposte e spese ammontano a circa il 13%. Il calcolo applica il 10% di IVA e l’1,4% di AJD a 300.000 €, con onorari stimati comprensivi di IVA. I costi effettivi possono variare, soprattutto se si applica un’aliquota ridotta.
Prevedi una somma separata per l’arredo e gli extra scelti. Potrebbero servire fondi anche per la perizia del mutuo, un’ispezione tecnica facoltativa, assistenza per il NIE, procura, traduzioni o trasferimenti valutari. Chiedi preventivi per i servizi necessari.
Prenotazione e pagamenti per il nuovo
Conosci l’intero piano dei pagamenti prima di prenotare. Indica quanto versare subito, durante la costruzione e alla consegna, con IVA aggiunta a ogni pagamento.
Il tuo avvocato verifica che l’accordo di prenotazione e il contratto di compravendita riflettano prezzo, extra inclusi, scadenze e condizioni di consegna concordati con il costruttore.
Prenotazione
Questo pagamento ritira l’immobile dal mercato per il periodo di prenotazione e viene detratto dal prezzo. Normalmente non è rimborsabile se cambi idea. L’avvocato spiega gli eventuali diritti al rimborso prima della firma.
Contratto e pagamenti a scadenza
In molti complessi che commercializziamo, si versa circa il 30–60% del prezzo prima del rogito, prenotazione compresa, più IVA. Il piano del costruttore stabilisce importi e scadenze.
Il tuo avvocato verifica la garanzia bancaria o assicurativa che tutela i pagamenti durante la costruzione.
Saldo al rogito
Versi il prezzo restante dal notaio, quando firmi e ricevi l’immobile, più l’IVA sul saldo. Puoi pagarlo con fondi propri o con un mutuo approvato.
La prenotazione è compresa in questo prezzo. I listini dei costruttori per gli immobili che commercializziamo escludono l’IVA.
Disponi anche dei fondi per AJD, notaio, Registro della Proprietà ed eventuali onorari legali residui. L’avvocato spiega importi e scadenze. Vedi la stima dei costi d’acquisto ↑
Un acquisto chiavi in mano può essere più rapido e non prevede pagamenti durante la costruzione. Le scadenze dipendono dall’immobile e dal costruttore.
L’IVA si versa normalmente insieme a ogni pagamento di prenotazione o durante la costruzione, poi sul saldo al rogito. Per l’acquisto ordinario di un’abitazione nuova, l’aliquota è normalmente del 10%. Leggi la spiegazione dell’Agenzia Tributaria.
Prima di firmare o trasferire denaro, il tuo avvocato controlla le condizioni di recesso e le garanzie sui pagamenti. Verifica le coordinate bancarie direttamente con un contatto fidato e conserva insieme accordi, fatture e ricevute.
Villa nuova a Cumbre del Sol, Benitachell, Costa Blanca. Rendering del costruttore.
Garanzie e tutele per il nuovo
Le tutele principali riguardano due aspetti: il denaro versato durante la costruzione e i difetti dell’edificio dopo i lavori. Il tuo avvocato indipendente verifica i documenti e spiega che cosa coprono.
Pagamenti prima del rogito
Una volta rilasciata la licenza edilizia, il costruttore deve garantire gli anticipi con una garanzia bancaria o un’assicurazione e versarli su un conto speciale. Il tuo avvocato verifica che la copertura riguardi il tuo immobile e i tuoi pagamenti, IVA e interessi legali compresi.
Questa tutela può permetterti di recuperare il denaro se la costruzione non inizia o non termina alle condizioni concordate. Chiedi all’avvocato quali garanzie esistono prima di pagare, soprattutto per una prenotazione precedente alla licenza edilizia.
Diritti al rimborso e termini dipendono dal contratto e dai requisiti di legge. Fonti: Legge spagnola sull’edilizia e Banco de España.
I periodi di uno, tre e dieci anni
1 anno
Danni alle finiture causati da difetti di esecuzione.
3 anni
Danni dovuti a difetti dell’edificio o degli impianti che incidono sull’abitabilità.
10 anni
Danni strutturali che compromettono la resistenza e la stabilità dell’edificio.
Questi periodi decorrono dall’accettazione dei lavori ultimati da parte del promotore, dopo la correzione delle eventuali riserve annotate. Possono iniziare prima della consegna delle chiavi. Il tuo avvocato verifica le date e i distinti termini per presentare un reclamo. Leggi la guida ufficiale per i consumatori.
Conserva contratto, capitolato, ricevute, garanzie, verbale di consegna ed eventuale relazione tecnica. Assicurati di sapere chi contattare se occorre una riparazione.
Leggi la guida completa alle garanzie sulle nuove costruzioni in Spagna, con i documenti da richiedere, i ritardi nella consegna e la segnalazione dei difetti.
Mutuo e preparativi pratici
Se ti serve un mutuo, parla per tempo con una banca o un consulente. Potranno darti un’idea dell’importo finanziabile. Il finanziamento definitivo dipende dai documenti, dalla tua situazione e dalla valutazione dell’immobile.
Per un acquisto su progetto, pianifica come pagare la prenotazione e le rate durante i lavori. Un mutuo erogato al rogito di norma non finanzia questi anticipi. Lascia un margine nel budget nel caso in cui il finanziamento finale sia inferiore alle aspettative.
Prevedi il tempo necessario per l’approvazione definitiva della banca, i documenti e l’appuntamento dal notaio prima del rogito.
Prepara i documenti per tempo
Ti servirà il NIE, il numero identificativo usato dagli acquirenti stranieri per l’acquisto e le pratiche fiscali spagnole. Il tuo avvocato può spiegarti come ottenerlo. Non conferisce il diritto di soggiorno. Leggi le indicazioni ufficiali sul NIE.
Prepara il documento d’identità e le prove della provenienza dei fondi. Per il mutuo, la banca richiederà anche documenti sul reddito, dichiarazioni fiscali e dettagli dei prestiti esistenti.
Se non puoi essere presente alla firma, una procura può consentire a qualcuno di firmare per te. L’avvocato ne definisce l’ambito e prepara i documenti. Organizza gli eventuali trasferimenti valutari in base alle scadenze.
Controlli legali e rogito per il nuovo
Il tuo agente coordina i contatti con il costruttore e controlla l’immobile prima della consegna. Il tuo avvocato indipendente verifica contratto e documenti legali. Il notaio cura la firma formale dell’atto di compravendita.
I controlli legali nelle diverse fasi
- Costruttore e progetto: proprietà del terreno, autorizzazione a costruire ed eventuali debiti o gravami sull’immobile.
- Il contratto: immobile, planimetrie, dotazioni incluse, prezzo, scadenze e conseguenze di un ritardo nella consegna.
- I pagamenti: garanzia bancaria o assicurativa e conto sul quale versare.
- Il rogito: documenti che attestano ultimazione e abitabilità, eventuale ipoteca del costruttore da cancellare e modalità di firma e registrazione.
L’avvocato avvia questi controlli prima della prenotazione e li prosegue durante l’acquisto. Ti spiega cosa deve essere pronto prima di ogni pagamento o firma. Vedi anche garanzie e tutele dell’acquirente.
Dal contratto alle chiavi
Durante i lavori, conserva gli aggiornamenti e le scelte o modifiche concordate con il costruttore. Le variazioni al capitolato o alla data di consegna devono essere scritte e verificate con l’avvocato.
Prima del rogito, l’agente controlla la casa con il costruttore, annota ciò che richiede attenzione e aiuta a fissare la firma. L’avvocato verifica i documenti finali e prepara un riepilogo delle somme necessarie. Se hai un mutuo, interviene anche la banca. Infine firmi l’atto e versi il saldo dal notaio.
Consegna della casa nuova e primo anno
Prima della consegna, il tuo agente controlla l’immobile con il costruttore. Verifica le condizioni visibili e le dotazioni rispetto al capitolato, annota i lavori incompleti o i punti da sistemare e segue gli interventi con il costruttore. Se necessario, si può organizzare un’ispezione tecnica specialistica.
Alla consegna ricevi le chiavi e le informazioni pratiche: funzionamento delle dotazioni, utenze, accesso ai servizi comuni e contatti per l’assistenza.
Vivere tra interni ed esterni a Las Colinas Golf & Country Club, Costa Blanca.
Documenti e assistenza dopo la consegna
I documenti di consegna dovrebbero comprendere garanzie, istruzioni degli impianti e accesso al fascicolo dell’edificio, chiamato Libro del Edificio. L’avvocato verifica i documenti di ultimazione e abitabilità e segue atto e registrazione. Conferma chi si occuperà dei contratti delle utenze.
Conserva un elenco scritto e fotografie dei punti da sistemare, con le date dei solleciti e degli interventi. L’agente segue la questione con il costruttore; l’avvocato interviene se un problema incide sul rogito o richiede un reclamo formale.
Stimare le spese di gestione della casa
Chiedi una stima delle spese condominiali e dei servizi compresi. Nei complessi nuovi gli importi possono essere ancora provvisori. Il consulente può stimare anche l’IBI annuale e la tassa locale sui rifiuti.
Prevedi utenze, assicurazione e manutenzione, compresa piscina o giardino privati se presenti. Se ti assenterai a lungo, incarica qualcuno di custodire le chiavi e controllare la casa. Gli obblighi fiscali dipendono dalla tua residenza e dall’uso dell’immobile.
Se prevedi di trasferirti in Spagna
Se vuoi vivere in Spagna, verifica i requisiti di soggiorno e la copertura sanitaria necessari. L’acquisto di una casa non conferisce di per sé il diritto di soggiorno.
Domande frequenti
No. È parte del prezzo dell’immobile e viene conteggiata nel totale dovuto. Come prima stima per un acquisto sulla Costa Blanca, considera circa il 13% in più per imposte e spese d’acquisto. Mobili, extra facoltativi e costi di finanziamento si calcolano a parte.
Il capitolato scritto indica ciò che è compreso. Mobili, decorazioni e alcune dotazioni mostrate nelle immagini o nella casa campione possono essere extra. L’agente può confermare tutto prima della prenotazione.
L’avvocato deve comunque verificare i documenti e la data della firma. Devono essere pronte anche le utenze e le ultime formalità di consegna. Chiedi all’agente quando potrai ricevere e utilizzare la casa.
L’avvocato spiega la data contrattuale di consegna e le opzioni in caso di ritardo. Conserva gli aggiornamenti per iscritto e consultalo prima di accettare una nuova data.
Sì, di solito è possibile acquistare e concludere dall’estero. L’avvocato può predisporre una procura per far firmare un’altra persona e l’agente può coordinare visite e consegna.
No. Consulenza, ricerca dell’immobile e assistenza dopo l’acquisto sono incluse ai prezzi del costruttore. L’avvocato indipendente, il consulente del mutuo e gli altri professionisti applicano i propri onorari.
